Diferencias entre comprar un crédito NPL y una cesión de remate, cómo detectar hipotecas previas ya pagadas, embargos que caducan, subastas afectadas por el apagón, lotes concursales mal descritos y suministros tras la adjudicación (Ep. 15).
Qué ocurre con el alquiler cuando compras en subasta: contratos inscritos, renta antigua, locales y garajes, alquileres de temporada, la LAU de 2019, alquileres sociales y cómo detectar contratos falsos (Ep. 14).
Qué estado de ocupación es mejor en una subasta, cómo negociar con okupas, qué pasa cuando pujas por varios lotes y el primero ya cubre la deuda, y por qué no usar la IA para analizar cargas (Ep. 13).
Qué ha cambiado en las subastas del Sareb, cómo invertir en un proindiviso, por qué el ejecutante te supera la puja, la herencia yacente, el ITP según la fecha de adjudicación y por qué no hay «casas por 10.000 €» (Ep. 12).
Cuánto capital hace falta para vivir de las subastas, cuánto se tarda desde el depósito hasta la posesión, qué riesgo hay de equivocarse, cómo valorar herencias yacentes, cargas previas, créditos concursales y la tercería de dominio (Ep. 11).
Cuándo merece la pena comprar un crédito hipotecario (NPL), cómo visitar un inmueble subastado paso a paso, por qué la Navidad es buena época para pujar y qué ofrecen las subastas de la Seguridad Social y de la Sareb.
Casos reales de cuánto se tarda en recibir un inmueble ganado en subasta, por qué no conviene hacer reserva de postura, cómo pujar con otras personas, qué pasa con la cesión de hipoteca y por qué debes revisar si pujas por el pleno dominio.
¿Se puede ganar una subasta pujando 100 €? Cuatro ejemplos para entender cuánto pujar según el tipo de subasta, si es mejor revender o alquilar, y por qué la Ley 1/2013 obliga a descartar ciertas viviendas.
Cómo funcionan el pago aplazado y la financiación en subastas, qué deudas de IBI y comunidad asumes, por qué se tributa el ITP por el valor de referencia, por qué no conviene comprar vehículos y qué explica los precios altos en algunas subastas.
Por qué las subastas voluntarias son las grandes olvidadas, en qué se diferencian la cesión de crédito y la cesión de remate, qué hacer con viviendas alquiladas o de protección oficial y cómo leer las afecciones de una nota simple.
Prórroga de la Ley 1/2013, por qué no conviene pujar por vehículos ni hacer reserva de postura, qué es la quiebra de subasta, cómo liquidar el ITP y el análisis paso a paso de una subasta judicial voluntaria en Madrid.
Guía de los tipos de subasta en España: hipotecarias, por apremio, concursales, voluntarias, de Hacienda, Seguridad Social y ayuntamientos, extrajudiciales y notariales, con lo que debes vigilar en cada una.
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