Antes de pujar en una subasta inmobiliaria hay que investigar: visita, deudor, nota simple y cargas. Claves sobre subastas de la Seguridad Social y Hacienda, NPL y quiebras de subasta (Ep. 27).
Cómo comprar una moto o un coche en subasta o concurso: título, transporte, modelo 620, tasa DGT e ITV. Además: lanzamientos, NPL a precio de mercado y por qué visitar siempre (Ep. 26).
Por qué hay pujas por encima del valor de mercado en subasta, cómo funcionan las cesiones de remate, los riesgos de los NPL sin descuento y por qué comprar en verano (Ep. 25).
Por qué la caducidad de un embargo puede hacerte perder la preferencia en una subasta, qué deudas de IBI y comunidad asumes, cómo pedir el lanzamiento y el decálogo del subastero (Ep. 24).
La tasa de éxito real en subastas, cómo convertir la política, los plazos judiciales y la competencia a tu favor, qué revisar en la visita y por qué comprar y vender para escalar (Ep. 23).
Qué es la tercería de dominio y cómo detectarla antes de pujar, los riesgos de las subastas judiciales voluntarias (JV), claves de las subastas de Hacienda y por qué comprar fuera de las grandes ciudades (Ep. 22).
Qué son las hipotecas del mismo rango y por qué pueden no cancelarse en la subasta, cómo reclamar cuando el juzgado se retrasa, herramientas para conocer precios reales, NPL y cesiones de remate (Ep. 21).
Qué deudas de comunidad e IBI asume el adjudicatario, cómo reclamar a un vecino moroso con el procedimiento monitorio y cómo usar el sobrante de la subasta para entrar limpio de deudas (Ep. 20).
Por qué el último trimestre es el mejor momento para ofertar a los fondos, qué descuentos pedir en una cesión de remate, cómo detectar intermediarios tramposos y subastas anómalas, y por qué no creer al deudor (Ep. 19).
Respondemos a las dudas más habituales sobre subastas: deudas de comunidad, remates bloqueados por vivienda habitual, retracto del inquilino, financiación, subastas de Hacienda, vehículos y prohibiciones de disponer (Ep. 18).
Los principales cambios de la ley de eficiencia judicial en las subastas judiciales: pujas ocultas, fin de la prórroga, depósito, plazos de pago, adjudicación directa y cesión de remate, más avisos sobre Sareb y VPO (Ep. 17).
Por qué competir en Madrid o Barcelona exige otro perfil inversor, riesgos de las subastas concursales, subastas cruzadas de la Seguridad Social, cómo proteger la vivienda sin suministros y la plusvalía si el deudor no es residente (Ep. 16).
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