¿Estás pagando de más de IBI?
El IBI se calcula sobre el valor catastral de tu inmueble. Si los datos del Catastro no son correctos o no se te aplica una bonificación a la que tienes derecho, puedes estar pagando más de lo que te corresponde cada año. Solo pagas si recuperas dinero.
Enviar mi documentaciónNo pierdes nada por comprobarlo: si no encontramos nada, no pagas nada.
Los errores en el IBI son
más habituales de lo que parece
El recibo se calcula a partir de los datos que el Catastro tiene de tu inmueble, y esos datos no siempre se actualizan cuando el inmueble cambia. Casi nadie revisa su recibo, así que un error puede repetirse año tras año sin que lo notes.
Los errores más frecuentes
- Más metros de los reales: una superficie mal registrada infla el valor catastral y, con él, el recibo.
- Uso o tipo de inmueble equivocado: por ejemplo, que figure como local lo que en realidad es una vivienda o un trastero.
- Antigüedad o calidad de la construcción que no coinciden con la realidad.
- Construcciones que ya no existen o reformas y cambios que nunca se reflejaron en el Catastro.
- Un tipo de gravamen que no se corresponde con la ordenanza fiscal de tu ayuntamiento.
- Bonificaciones que no tienes aplicadas o que dejaron de aplicarse, como las de familia numerosa o energía solar.
- Recibos duplicados, a nombre de un titular anterior o con datos del inmueble mal identificados.
Errores del ayuntamiento: el tipo aplicado, las bonificaciones, la cuota o un recibo duplicado.
Errores en los datos del inmueble: superficie, uso, antigüedad o valor catastral.
Cada tipo de error se reclama ante un organismo distinto y con sus propios plazos. Por eso revisamos los dos antes de reclamar.
Recuperar lo pagado en años anteriores depende del tipo de error y de los plazos. Por eso conviene revisarlo cuanto antes.
Lo que dice la ley
No es una cuestión de opinión: la normativa protege al contribuyente frente a estos errores.
«El valor catastral de los inmuebles no podrá superar el valor de mercado».
Si tu inmueble está valorado por encima de lo que vale, hay base para revisarlo.
Bonificaciones de hasta el 90 % por familia numerosa y de hasta el 50 % por energía solar.
Cada ayuntamiento decide en su ordenanza cuáles aplica. Muchas no se aplican si no se piden.
Derecho a la devolución de lo pagado de más, con intereses de demora.
Por ejemplo, cuando hay un pago duplicado o se ha pagado más de lo que correspondía.
Cómo trabajamos
Nos envías todos los recibos del IBI que tengas a mano, de todos los inmuebles que tengas o que quieras comprobar. Como mínimo el último: es imprescindible para poder revisar y reclamar. Cuantos más años tengamos, más podemos revisar.
Revisamos el recibo, los datos del Catastro y la ordenanza fiscal de tu ayuntamiento y, en un par de semanas, te decimos si vemos algo que reclamar.
Si hay margen, preparamos la solicitud ante el Catastro o el ayuntamiento y te acompañamos hasta la resolución. La Administración suele tardar de media unos 6 meses en resolver.
del importe recuperado (36,3 % IVA incluido).
¿Listo para revisarlo?
Tus datos y tus recibos del IBI. En dos pasos y sin copia del DNI.
Enviar mi documentación¿Crees que tu IBI es demasiado alto?
Cuéntanos tu caso y te decimos si merece la pena reclamar.
Enviar mi documentaciónInformación general, no asesoramiento para un caso concreto. El resultado de la reclamación depende de la Administración.